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Inquilinos arcam com todas as despesas ordinárias,
e os proprietários, com todas as extraordinárias.
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De modo geral, poderíamos aplicar a seguinte
definição:
- Ordinárias: manutenção e pequenos reparos de emergência.
- Extraordinárias: benfeitorias para o prédio.
- Ordinárias: manutenção e pequenos reparos de emergência.
- Extraordinárias: benfeitorias para o prédio.
Pintura de partes comuns
Despesas regulares com funcionários (salários,
encargos)
Consumo de água, luz, gás
Manutenção de elevador, piscina, jardim etc.
Material de limpeza
Honorários de administradora
Prêmios de seguros
Telefone de uso coletivo
Despesas Extraordinárias
Pintura de fachada
Indenizações trabalhistas
Reformas e ampliações do imóvel
Instalação de novos sistemas de segurança, economia
e lazer
Projetos de paisagismo e decoração
Fundo de obras
Fundo de reserva
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No entanto, em alguns casos a divisão entre
despesas ordinárias e extraordinárias não encontra unanimidade, mesmo entre
juristas.
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Alguns pontos polêmicos: impermeabilizações,
instalação e troca de antena coletiva, substituição preventiva de colunas de
água e condutores elétricos.
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Despesas por melhorias ocorridas por decisões
públicas, como colocação de guias e sarjetas, asfaltamento, galerias de águas
pluviais, são extraordinárias.
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A Lei dos Condomínios não se manifesta
expressamente sobre a divisão entre as despesas ordinárias e extraordinárias. É
a Lei do Inquilinato que se pronuncia sobre a
questão.
É isso ai estamos juntos, precisamos nos fortalecer para encarar esses picaretas.
ResponderExcluirHá me esqueci, meu email é elam1@uol.com.br
ResponderExcluirSou proprietário de um lote na Quadra H, qualquer informação sobre reunião,faça contato por email: ricardoenfer@gmail.com
ResponderExcluirengraçado...vcs estão reclamando que o condominio foi entregue em condições ruins para se construir, que não tem água, iluminação, não tem segurança, entre outras coisas...mas não vi no texto falarem sobre a coleta de lixo, pos o mesmo vcs jogam no meio da rua, no cantinho de outras ruas e não estão nem ai, água de piscina acabando com a rua do lado do condominio de vcs...moro aqui a muitos anos e nunca passei por essa rua e tinha lixo nela ou esgoto a céu aberto...agora depois que foi feito o condominio está uma merdaaaaaa....sou obrigada a passar pelo lixo de vcs todos os dias pq não fazem nenhum esforço de colocar o mesmo lá em um local correto..em um local onde vá passar a coleta..e isso acontece do lado da casa de piscina igui, ou então no final da rua Anjo Gabriel...será que é tã o dificil levar o lixo até o lado da casa de piscina igui..que por sinal não fica tão longe assim de onde vcs já jogam ?! minha mae sempre me ensinou a colocar o lixo em local certo...por favor começem a fazer o msm...
ResponderExcluirPrezado (a) Anônimo(a)
ExcluirNão Concordo com a sua colocação em relação ao lixo ser jogado pelos moradores do Condomínio no meio da rua ou no cantinho de outras ruas, você foi infeliz em generalizar os moradores do Condomínio, pois eu mesma coloco o meu Lixo em lugar apropriado, pois como a sua mãe lhe ensinou a colocar o lixo em lugar apropriado a minha também me ensinou e ela também me ensinou a nunca usar palavras de baixo calão quando dirigir a minha palavra a uma pessoa ou a um grupo.
Quanto ao texto não comentar sobre coleta de lixo, aconselho que você o leia novamente, pois no final existe um comentário que diz que moradores mais antigos reclamam que nenhuma melhoria é realizada no local, que não tem nem um latão para recolhimento de lixo e que eles tem que colocar seus lixos nos latões da Igui Piscina ou do Horto Escola.
Não entendi porque a reclamação de alguns moradores ou proprietários de terreno do Bosque da Lagoa lhe incomodou tanto, pois pelo que li do seu comentário, não me parece que você seja morador(a) ou proprietário(a) de algum terreno aqui dentro, pois se fosse estaria de acordo com todas as reclamações, pois nós que vivemos aqui é que sabemos os problemas que passamos com a Incorporadora e Construtora que negociou a venda dos terrenos, inclusive um lixo que de uns tempos para cá aparece onde deveria ser a portaria do Condomínio, lixo esse que não posso dizer que esteja sendo colocado por alguém do Condomínio, pois não tenho provas para tal afirmação e como você também, sou obrigada a passar por ele todos os dias, se você tiver alguma prova que é alguém do Condomínio por favor nos procure pois teremos imenso prazer em resolver esse tipo de problema.
Eu Claudia a primeira moradora do Condomínio coloco meu lixo no lugar apropriado, e não sou obrigada ler um comentário de uma pessoa que não teve capacidade para se identificar. Caso queira me procure, terei um imenso prazer em lhe atender, e com educação poderemos conversar e procurar os órgãos responsáveis pelos problemas que tanto nos incomodam.
ResponderExcluirPrezados,
ResponderExcluirSou Engenheiro Civil e tenho Lote na Quadra A, qualquer movimentação para formalizar o condomínio e brigar por nossos direitos, favor me contactar através 21 7708 4748 ou 21 7879-6417 ou eng.fabianosoares@gmail.com.